Vi avråder er från att elda …
… i era eldstäder tills ni har fått klartecken via avisering från Nabo. De sista kommer att delas ut på Silverpoppeln och Cypressen i början av vecka 43.
/Styrelsen
Rättelse telefonnummer till ADE
Tyvärr blev det en felskrivning i tidigare utskickad information angående arbeten med eldstäder och rökkanaler.
Rätt nr till ADE Installationer är 070-092 08 78.
Vi ber om ursäkt för detta misstag.
Angående föreningens ansvar för rökkanaler/skorstenar
Med anledning av att det råder delade meningar rörande huruvida styrelsen har möjlighet att besluta om att begränsa underhållet av rökkanaler/skorstenar har styrelsen valt att ta frågan vidare för beslut till nästa stämma i februari 2024. För att inte tappa fart fortsätter dock arbetena som planerat, det vill säga utifrån att föreningen endast svarar för kostnaderna för tätning av en rökkanal/skorsten (till en fungerande eldstad) per lägenhet.
/Styrelsen
Med anledning av frågor …
… som cirkulerar i sociala medier önskar styrelsen göra några förtydliganden.
Samtliga protokoll från vårens brandskyddsprotokoll har skickats från CS Sot & Vent till Nabo. Bakgrunden till detta är att det är fråga om omfattande dokumentation som styrelsen inte på egen hand har möjlighet att sammanställa. Styrelsen har därför gett Nabo i uppdrag att dels sammanställa informationen i protokollen, dels att tillsammans med ADE Installationer AB göra en uppskattning av kostnaderna för att åtgärda bristerna som uppdagats, både respektive medlems och föreningens. Detta arbete har tyvärr dragit ut på tiden.
Brandsskyddsprotokollen kommer alltså delas ut till samtliga medlemmar så fort beräkningarna är klara. Det har naturligtvis aldrig varit styrelsens avsikt att hemlighålla dessa. Styrelsen är medvetna om det förekommer lappar med uppmaningen att kontakta CS Sot & Vent för att få ut brandsskyddsprotokoll. Observera att styrelsen inte är avsändare till dessa och vi ber er att inte kontakta CS Sot & Vent då de inte har möjlighet att besvara samtliga propåer från föreningens medlemmar.
Den 10 januari 2006 beslutade stämman att föreningen endast svarar för kostnaderna för tätning av rökkanal/skorsten till en eldstad per lägenhet. Beslutet grundade sig på en proposition som skrivits av den dåvarande styrelsen som insett att kostnaderna för tätning av rökgångar började dra iväg. Vad gäller förenligheten med detta beslut och föreningens stadgar har styrelsen inhämtat rådgivning av jurist på HSB som menar att det finns stöd i rättspraxis för att föreningen endast svarar för tätning av rökkanal/skorsten till en eldstad per lägenhet. Detta eftersom eldstäderna i Brf Tellusborg inte är den primära värmekällan utan enbart utgör en trivselhöjande faktor. Styrelsen har inte haft anledning att ifrågasätta juristens bedömning. Medlemmar som har vidare frågor kring detta är välkommen att kontakta styrelsen per mejl.
Slutligen kan noteras att man utifrån tonläget på sociala medier ibland kan få för sig att styrelsen är en grupp illasinnade personer som motarbetar alla andra som bor i föreningen. För god ordnings skull vill vi därför framhålla att styrelsen består av medlemmar som lägger tid och kraft på att ta hand om våra fastigheter på bästa sätt. Är du orolig för att föreningen inte sköts som den borde? Välkommen att engagera dig! Valberedningen söker med ljus och lykta efter nya krafter.
Nu ska teven vara igång igen!
Från och med idag, måndag, ska det gå att titta på teve som vanligt igen. Gör en programuppdatering om det inte fungerar med en gång och kontakta Sappas kundtjänst, 0774-444 744, om problemen skulle kvarstå efter det.
TV uppdatering
Försenad TV-leverans
Sappa har tyvärr just meddelat att TV-sändningarna inte kommer att kunna vara igång förrän den 8 maj. Vi beklagar att det kommer att ta längre tid än vad som först utlovats.
Styrelsen
Sappa-nyheter
Idag har vi skrivit på ett nytt avtal med vår TV-leverantör Sappa. Det innebär att alla TV-sändningar kommer att vara igång som vanligt igen senast 1 maj, och eventuellt tidigare än så. Vi kommer att få digitalt basutbud i HD-kvalitet direkt från antennuttaget. Det betyder att man antingen kan koppla antennsladden direkt in i teven eller via TV-boxen likt tidigare. Vi beklagar de olägenheter som detta har medfört och är lättade över att problemet äntligen fått en lösning.
TV-nytt
Efter dagar av ovisshet gällande problemen med vårt TV-nät har bilden nu klarnat något. Anledningen till att vi inte längre kan titta på TV via antennuttaget är att vi tidigare sagt upp avtalet med vår tidigare bredbandsleverantör Stockholms Stadsnät utan vara fullt medvetna om kopplingen mellan dem och vår TV-leverantör Sappa. Detta är heller inget vi i styrelsen har fått information om från de inblandade parterna under fiberarbetets gång.
Vi förstår att det här orsakar väldigt stora problem, framför allt för er som inte har möjlighet att titta på TV via internet. Vi beklagar det verkligen och att det sker precis inför den stundande påskhelgen. Vi gör vårt yttersta för att lösa detta med alla inblandade parter så fort som möjligt, och ber samtidigt om ert tålamod eftersom det verkar kunna ta lite tid. Vi återkommer så fort vi vet mer.
Vänliga hälsningar
Styrelsen
Driftstörning Sappa
Som ni säkert har märkt har vi problem med TV-uppkopplingen i föreningen. Sappa har haft en reparatör här på morgonen men felet är tyvärr inte avhjälpt än. De har lovat att lägga ut information på deras hemsida.
Låscylinderbyte på Järneken
På grund av att det tidigare varit inbrott i källare och på vindar byter vi nu samtliga låscylindrar JÄRNEKEN (även tvättstugan och soprummet) till samma typ som till portarna mot gatan. Den nya nyckeln som ni tidigare kvitterat ut fungerar nu alltså överallt.
Ni som inte hämtat ut ny nyckel har möjlighet att göra det på
Lördag 18/2 kl 10-12
Söndag 19/2 kl 10-12
Tisdag 21/2 kl 17-18
För er som vill beställa fler nycklar mejla styrelsen@tellusborg.com
Med vänliga hälsningar
Styrelsen
Kallelse till stämma imorgon torsdag 9/2
Styrelsen vill passa på att påminna om stämman imorgon.
Datum: Torsdag den 9 februari 2023
Plats: Midsommargården 1tr ned, Telefonplan 3
Tid: Kl 19.30
Närvaroavprickning pågår från kl 19.10. För att underlätta avprickning, ha ditt lägenhetsnummer och legitimation tillgängligt.
Kallelse och dagordning hittar du här
Hoppas vi ses!
Mer lättläst lönsamhetsberäkning
Sidan med Nabos lönsamhetsberäkning gällande centralvärme i stämmoinbjudan blev tyvärr tryckt i väldigt liten grad och därför svår att läsa. Klicka på länken nedan för att komma till en mer lättläst version.
Saknar du tv-kanaler som du brukar ha?
Felanmäl hos Sappa på telefon 0774-444 744 så gör de en uppdatering av kanallistan.
Skorstensbrand på Järneken
Detta är en video på tagen av en medlem på branden. Såhär kan det se ut. Skulle du se detta ring alltid 112 direkt.
Igår brann det i en skorsten på Järneken. Lyckligtvis var brandkåren snabbt på plats och branden under kontroll.
Skorstensbränder uppstår när skorstenen blivit alldeles för varm på grund av eldning under för lång tid med för mycket ved. En god tumregel är att aldrig elda mer än 3 kilo ved per timme och inte längre än 3–4 timmar. Låt alltid eldstaden vila lika länge som du eldat innan du börjar elda igen. Vid en soteld mullrar det kraftigt i murstocken och utifrån kan du se mörk rök, gnistregn eller till och med lågor från skorstenen. Om du råkar ut för en soteld eller annan brand ska du alltid larma räddningstjänsten genom att ringa 112. Stäng alla luckor och tilluftsspjäll till eldstaden för att på så sätt begränsa syretillförseln till sotelden om du har möjlighet.
Nya bredbandet – så här gör du
Nu är fiber installerat i nästan alla lägenheter. För att komma igång och surfa måste du gå in på www.ownit.se och göra en beställning. Skriv in din adress och välj sedan ditt lägenhetsnummer och slutför beställningen. Det kostar ingenting. Därefter är det bara att följa instruktionerna som finns i locket på kartongen med routern.
Vill du använda fixarrummet?
Eftersom vi har bytt kod på Järneken i veckan (före de andra gårdarna) och inte hunnit gå ut med info till samtliga medlemmar, ber vi dig att kontakta styrelsen via mejl och uppge namn och lägenhetsnummer så mejlar vi dig den aktuella koden.
Expeditionstiden inställd
Tyvärr måste vi ställa in kvällens expeditionstid på grund av höstlov. Mejla styrelsen din fråga, styrelsen@tellusborg.com, eller lägg en lapp i brevlådan på Aprilgatan 8 så ser vi till att du får svar så fort alla är åter på plats.
Har du koll på din cykel?
I morgon, tisdag den 27 september kl 9 kommer Easy Recycling och hämtar de cyklar vi sorterade bort från gårdarna förra året. Kolla därför en extra gång att din cykel inte har blivit bortplockad av misstag. Mejla styrelsen@tellusborg.com om du behöver åtkomst till förrådet i Cypressen där de bortplockade cyklarna förvaras. Om du finner din cykel fastlåst i ett gammalt cykelställ på gården, flytta den till ett nytt (ett sådant som man kan låsa fast ramen i). Till sist, under städdagen den 9 oktober kommer alla cyklar med röd/vita plastband att bäras ner till Cypressenförrådet där de förvaras till nästa hämtning av Easy Recycling om ett år.
Nu är vi igång igen!
Nu är styrelsen på plats igen efter semestrarna. Vill du komma i kontakt med oss? Träffa oss: Vi har expeditionstid första tisdagen i månaden klockan 19.00–19.45, nu på tisdag alltså. Skriv till oss: mejladressen är styrelsen@tellusborg.com och adressen till föreningens brevlåda är Aprilgatan 8.
Nytt bredband med fiber
Vecka 22 startar arbetet med att installera bredband via fiberkabel i vår förening. Vi kommer sedan att kunna surfa med 1000/1000 Mbit.
TMK Kommunikation AB står för den tekniska installationen och Ownit kommer att leverera bredbandstjänsten.
Nya switchar installeras i källarna och bredbandet dras sen i trapphusen och in i lägenheterna ovanför ytterdörren. Där placeras en låda med fiberconverter och router. För den som vill finns möjlighet att få routern placerad någon annanstans i lägenheten, till exempel i vardagsrummet. Det bekostas dock av varje medlem (1500 kr per lägenhet, efter RUT-avdrag). I samband med aviseringen om arbetet i lägenheterna kommer alla att få en blankett för att kunna välja om man vill ha någon annan placering av routern.
Hela arbetet utförs i sju etapper. I god tid innan det är dags att dra in kablar i lägenheterna kommer TMK att avisera medlemmarna. De kommer också att organisera nyckelhanteringen för dem som inte kan vara hemma.
Arbetet med att dra in fiberkabel och installera den tekniska utrustningen i lägenheterna påbörjas vecka 37 och ska vara avslutat vecka 43. Vårt nuvarande internet kommer att fungera som vanligt under hela tiden. Eftersom arbetet utförs i etapper kommer vi också att kunna börja använda det nya bredbandet i etapper.
Turordning:
Aprilgatan
Vårgatan
Vattenledningsvägen 42
Majstångsvägen
Ringdansvägen
Vattenledningsvägen 46–48
Tellusborgsvägen
Oktobergatan
Inget arbete sker under veckorna 28, 29, 30, 31 och 32.